Kamulaştırma Hukuku

Kamulaştırma hukuku ile ilgili açılabilecek davalar, kamunun kullanabileceği özel mülkiyete ait taşınmazların devlet veya kamu idareleri tarafından satın alma süreci ortaya çıkan anlaşmazlıklara yöneliktir.

Kamulaştırma hukukuyla alakalı davalar şu şekildedir :

1. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası

Devlet, kamulaştırılan taşınmazın bedelinin belirlenmesi için mahkemeye başvuruda bulunur. Mahkeme, taşınmazın gerçek değerini bilirkişiler aracılığıyla tespit eder. Taşınmaz bedeli ödendikten sonra mülkiyet, kamulaştırma işlemini talep eden devlet kurumuna geçer.

2. Kamulaştırma İşleminin İptali Davası

Kamulaştırma işleminin iptali davası, idarenin kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyette bulunan bir taşınmazı kamulaştırmasına karşı açılan bir idari davadır. Bu dava, idarenin gerçekleştirdiği kamulaştırma işleminin hukuka aykırı olduğunu (Kamu Yararı Bulunmaması, Usul Eksiklikleri , vs.) öne süren taşınmaz sahipleri tarafından açılabilir.

3. Kamulaştırmasız El Atma Davası

Uygulamada en sık karşılaşılan davalardan birisi olan kamulaştırmasız el atma davası, idarenin herhangi bir kamulaştırma işlemi yapmadan, yani hukuki süreçleri tamamlamadan özel mülkiyete konu bir taşınmaza fiili olarak müdahale etmesi durumunda açılan bir davadır. Bu dava ile taşınmaz sahibinin mülkiyet hakkının korunması ve uğradığı zararın tazmin edilmesi amaçlanır.

4. Kamulaştırılan Malın Geri Alınması Davası (Geri Alma Davası)

Kamulaştırılan bir taşınmazın, kamulaştırma amacı doğrultusunda kullanılmaması veya belirli şartların oluşması( Kamulaştırılan taşınmaz, beş yıl içinde kamulaştırma amacıyla kullanılmazsa vs.) halinde eski malik veya mirasçıları tarafından geri alınmasını sağlayan bir davadır.